エクセルシオール港区海岸

  • 東京都港区海岸二丁目

  • 山手線 / 浜松町駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 10階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

31.0
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
12,800万円
188.9万円/㎡
相場
11,314万円
167.0万円/㎡
8,971
10,533
12,095
13,658
AI査定結果
推定相場価格
11,314万円
167.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,533万円〜12,095万円
155.5万円/㎡〜178.5万円/㎡
推定賃料
31.5万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月11日
エクセルシオール港区海岸
12,800万円（188.9万円/㎡）/ 6階 / 67.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1112,800万円188.9万円6階 67.75㎡ 2LDK南東
2026/05/105,399万円150.9万円4階 35.79㎡ 1LDK東
2025/10/178,680万円128.1万円6階 67.75㎡ 2LDK南東
2025/03/319,100万円134.3万円6階 67.75㎡ 2LDK南東
2024/07/019,580万円143.1万円6階 66.95㎡ 2LDK南東
2024/06/019,900万円147.9万円6階 66.95㎡ 2LDK南東
2024/05/164,780万円133.6万円3階 35.79㎡ 1LDK東
2024/04/074,880万円136.4万円3階 35.79㎡ 1LDK南東
2023/12/273,780万円105.6万円3階 35.79㎡ 1R南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/11エクセルシオール港区海岸
港区海岸二丁目
浜松町駅4分 12,800万円188.9万円67.75㎡2LDK6階 / 10階建 南東1998年38戸RC
2023/11/22藤和シティスクエア三田サウスウイング
港区三田二丁目
三田駅6分 8,980万円155.9万円57.6㎡2LDK4階 / 11階建 東1996年51戸SRC
2026/04/09朝日シティパリオ高輪台A館
港区高輪三丁目
高輪台駅7分 11,490万円195.2万円58.85㎡2LDK2階 / 11階建 南東1997年30戸SRC
2023/11/25ヒルズ高輪柘榴坂
港区高輪四丁目
品川駅9分 12,980万円197.4万円65.75㎡2LDK1階 / 3階建 南1997年22戸RC
2023/09/18ジェイパーク乃木坂
港区西麻布一丁目
六本木駅5分 8,280万円160.7万円51.54㎡2LDK8階 / 9階建 南東1998年35戸RC
2024/03/17ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 14,300万円197.3万円72.47㎡2LDK3階 / 6階建 南1998年23戸RC
2023/06/30アロバール南青山
港区南青山三丁目
表参道駅7分 8,180万円148.1万円55.22㎡1LDK3階 / 6階建 -1996年13戸RC
2024/12/22ル・フェール南青山
港区南青山三丁目
表参道駅7分 11,800万円187.7万円62.87㎡1LDK1階 / 4階建 南東1998年34戸RC
2024/03/11ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 14,800万円204.2万円72.47㎡2LDK3階 / 6階建 南1998年23戸RC
2024/04/16ザ・パームス南青山
港区南青山四丁目
表参道駅7分 12,780万円166.3万円76.84㎡3LDK2階 / 5階建 南西1999年13戸RC
2023/11/03VILLAGE南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 12,980万円190.7万円68.07㎡2LDK7階 / 13階建 南1997年40戸SRC
2025/08/03レグノ・ラフィネ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅10分 11,500万円187.8万円61.25㎡1LDK3階 / 14階建 南西2002年63戸RC
2024/04/15ライオンズマンション南青山グランフォート
港区南青山七丁目
表参道駅13分 17,800万円230.2万円77.33㎡1LDK2階 / 7階建 南東2001年36戸RC
2026/04/17ヴィラージュ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 16,580万円229.6万円72.2㎡2LDK9階 / 13階建 南1997年40戸SRC
2026/02/14パルロイヤルアレフ赤坂
港区赤坂七丁目
赤坂駅9分 14,990万円221.8万円67.59㎡2LDK2階 / 3階建 南1997年36戸RC
2023/11/25ライオンズマンション乃木坂
港区赤坂八丁目
乃木坂駅4分 15,800万円212.0万円74.54㎡2SLDK7階 / 9階建 南東1998年86戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積57.75㎡〜77.75㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名エクセルシオール港区海岸
所在地東京都港区海岸二丁目
交通山手線浜松町駅徒歩4分
築年月1998年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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